Huiswaardemeter

Woningwaarde Begherstraat 25

7671BE Vriezenveen

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.503
+15,8%
[ € 316.363 – € 402.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.652[ € 332.169 – € 367.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.632[ € 350.770 – € 387.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Begherstraat 25 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.503 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +1,2%
+€ 49.16812 maanden +15,8%
+€ 37.14512 mnd vs. NL +12,0%
Begherstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.503 voor Begherstraat 25 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begherstraat 25 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.632. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.503.

Verwachte verkoopprijs Begherstraat 25
€ 369.632[ € 350.770 – € 387.695 ]
Verkoper houdt over€ 364.316−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.175+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begherstraat 25 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Begherstraat 25
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 349.652[ € 332.169 – € 367.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begherstraat 25 adviseren wij in een bod van € 369.632, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.652 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.503+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.632+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.114+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begherstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begherstraat 25 in Vriezenveen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 359.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begherstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.503
Verwachte verkoopprijs€ 369.632
Verwachte vraagprijs€ 349.652
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 297.194
Straatbeeld van Westeinde 489a, 7671EZ Vriezenveen
Westeinde 489a
2015 · 105 m²
€ 355.780
Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begherstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begherstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begherstraat 25 in Vriezenveen.

Wat is Begherstraat 25 in Vriezenveen waard?
Begherstraat 25 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.503 (bandbreedte € 316.363 – € 402.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begherstraat 25 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Begherstraat 25 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 349.652 (bandbreedte € 332.169 – € 367.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Begherstraat 25 in Vriezenveen?
Voor Begherstraat 25 adviseren wij een bod van € 369.632 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begherstraat 25 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Begherstraat 25 in Vriezenveen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begherstraat 25 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begherstraat 25 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begherstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Begherstraat 25 ligt rond € 359.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begherstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Begherstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.