Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 15

7671BJ Vriezenveen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.765
+15,8%
[ € 266.433 – € 339.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.332[ € 279.615 – € 309.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.439[ € 295.553 – € 326.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 15 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.765 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +1,2%
+€ 41.40812 maanden +15,8%
+€ 31.28312 mnd vs. NL +12,0%
Dunantstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.765 voor Dunantstraat 15 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 15 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.439. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.765.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 15
€ 311.439[ € 295.553 – € 326.665 ]
Verkoper houdt over€ 306.763−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.818+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 15 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 15
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 294.332[ € 279.615 – € 309.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 15 adviseren wij in een bod van € 311.439, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.332 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.439+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.011+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 294.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 15 in Vriezenveen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 302.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.765
Verwachte verkoopprijs€ 311.439
Verwachte vraagprijs€ 294.332
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.765 is Dunantstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 15 in Vriezenveen.

Wat is Dunantstraat 15 in Vriezenveen waard?
Dunantstraat 15 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.765 (bandbreedte € 266.433 – € 339.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 15 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 15 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 294.332 (bandbreedte € 279.615 – € 309.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 15 in Vriezenveen?
Voor Dunantstraat 15 adviseren wij een bod van € 311.439 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 15 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 15 in Vriezenveen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 15 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 15 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 41.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 15 ligt rond € 302.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.