Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 56

7671BM Vriezenveen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.131
+15,8%
[ € 272.915 – € 347.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.776[ € 286.687 – € 316.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.718[ € 302.455 – € 334.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 56 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.131 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +1,2%
+€ 42.41512 maanden +15,8%
+€ 32.04312 mnd vs. NL +12,0%
Dunantstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.131 voor Dunantstraat 56 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 56 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.718. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.131.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 56
€ 318.718[ € 302.455 – € 334.293 ]
Verkoper houdt over€ 313.962−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.242+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 56 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 56
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 301.776[ € 286.687 – € 316.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 56 adviseren wij in een bod van € 318.718, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.776 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.131+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.718+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.654+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 301.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 56 in Vriezenveen bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 310.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.131
Verwachte verkoopprijs€ 318.718
Verwachte vraagprijs€ 301.776
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunantstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 56 in Vriezenveen.

Wat is Dunantstraat 56 in Vriezenveen waard?
Dunantstraat 56 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.131 (bandbreedte € 272.915 – € 347.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 56 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 56 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 301.776 (bandbreedte € 286.687 – € 316.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 56 in Vriezenveen?
Voor Dunantstraat 56 adviseren wij een bod van € 318.718 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 56 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 56 in Vriezenveen bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 56 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 56 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 56 ligt rond € 310.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.