Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelstraat 15

7671BX Vriezenveen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.591
+15,8%
[ € 280.360 – € 356.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.770[ € 294.282 – € 325.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.663[ € 311.056 – € 343.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 15 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.591 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +1,2%
+€ 43.57212 maanden +15,8%
+€ 32.91712 mnd vs. NL +12,0%
Zuivelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.591 voor Zuivelstraat 15 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 15 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.663. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.591.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 15
€ 327.663[ € 311.056 – € 343.799 ]
Verkoper houdt over€ 322.809−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.366+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelstraat 15 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelstraat 15
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 309.770[ € 294.282 – € 325.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 327.663, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.770 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.591+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.663+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.046+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 309.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 15 in Vriezenveen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 318.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.591
Verwachte verkoopprijs€ 327.663
Verwachte vraagprijs€ 309.770
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 15 in Vriezenveen.

Wat is Zuivelstraat 15 in Vriezenveen waard?
Zuivelstraat 15 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.591 (bandbreedte € 280.360 – € 356.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 15 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 15 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 309.770 (bandbreedte € 294.282 – € 325.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 15 in Vriezenveen?
Voor Zuivelstraat 15 adviseren wij een bod van € 327.663 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 15 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 15 in Vriezenveen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 15 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 15 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 15 ligt rond € 318.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.