Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 39

7671CA Vriezenveen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.388
+15,8%
[ € 440.341 – € 560.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.708[ € 463.323 – € 512.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.398[ € 487.416 – € 538.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.388 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.095Sinds september +1,2%
+€ 68.43612 maanden +15,8%
+€ 51.70212 mnd vs. NL +12,0%
Bouwmeesterstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.388 voor Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.398. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.388.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 39
€ 513.398[ € 487.416 – € 538.722 ]
Verkoper houdt over€ 506.501−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.816+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 39
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 487.708[ € 463.323 – € 512.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 39 adviseren wij in een bod van € 513.398, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.708 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.388+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.398+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.068+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 487.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 500.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 48
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.388
Verwachte verkoopprijs€ 513.398
Verwachte vraagprijs€ 487.708
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.388 ligt Bouwmeesterstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen.

Wat is Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen waard?
Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.388 (bandbreedte € 440.341 – € 560.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 487.708 (bandbreedte € 463.323 – € 512.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen?
Voor Bouwmeesterstraat 39 adviseren wij een bod van € 513.398 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 39 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 39 ligt rond € 500.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).