Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 5

7671CC Vriezenveen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.110
+15,8%
[ € 447.137 – € 569.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.763[ € 470.025 – € 519.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.745[ € 493.996 – € 545.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 5 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.110 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.189Sinds september +1,2%
+€ 69.49212 maanden +15,8%
+€ 52.49912 mnd vs. NL +12,0%
Koningsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.110 voor Koningsweg 5 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 5 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.110.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 5
€ 520.745[ € 493.996 – € 545.996 ]
Verkoper houdt over€ 513.767−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.310+€ 12.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 5 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 5
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 494.763[ € 470.025 – € 519.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 5 adviseren wij in een bod van € 520.745, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.763 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.110+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.745+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.782+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 494.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 5 in Vriezenveen bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 49
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.110
Verwachte verkoopprijs€ 520.745
Verwachte vraagprijs€ 494.763
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.110 ligt Koningsweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 5 in Vriezenveen.

Wat is Koningsweg 5 in Vriezenveen waard?
Koningsweg 5 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.110 (bandbreedte € 447.137 – € 569.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 5 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 5 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 494.763 (bandbreedte € 470.025 – € 519.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 5 in Vriezenveen?
Voor Koningsweg 5 adviseren wij een bod van € 520.745 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 5 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 5 in Vriezenveen bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 5 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 5 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 69.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 5 ligt rond € 508.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).