Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 636a

7671CX Vriezenveen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.997
+14,8%
[ € 542.957 – € 691.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 604.210[ € 574.000 – € 634.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.549[ € 598.108 – € 661.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 636a in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.997 (€ 7.712 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.516Sinds mei +1,2%
+€ 79.57412 maanden +14,8%
+€ 56.78412 mnd vs. NL +10,6%
Westeinde 636a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.997 voor Westeinde 636a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 636a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.549. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.997.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 636a
€ 635.549[ € 598.108 – € 661.067 ]
Verkoper houdt over€ 627.308−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.410+€ 14.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.308

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 636a in Vriezenveen staat in te koop voor € 604.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.553 per m².

Vraagprijs Westeinde 636a
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 604.210[ € 574.000 – € 634.421 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.553[ € 7.175 – € 7.930 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 636a adviseren wij in een bod van € 635.549, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 604.210 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.997+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.549+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.326+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 636a zal in bij een vraagprijs van € 604.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 636a in Vriezenveen bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 616.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 636a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.997
Verwachte verkoopprijs€ 635.549
Vraagprijs€ 604.210
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen West Industrieterr→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (31%)
B (7%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (21%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr

Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 1, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 1
2003 · 134 m²
€ 446.911
Straatbeeld van Westeinde 662, 7671CX Vriezenveen
Westeinde 662
1900 · 184 m²
€ 332.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 636a valt met een geschatte woningwaarde van € 616.997 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 636a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 636a in Vriezenveen.

Wat is Westeinde 636a in Vriezenveen waard?
Westeinde 636a in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.997 (bandbreedte € 542.957 – € 691.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 636a in Vriezenveen?
Westeinde 636a in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 604.210. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 636a in Vriezenveen?
Voor Westeinde 636a adviseren wij een bod van € 635.549 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 636a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 636a in Vriezenveen bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 636a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 636a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 79.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 636a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 636a ligt rond € 616.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 636a?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 636a besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).