Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg Noord 40

7671EB Vriezenveen

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.484
+15,8%
[ € 376.186 – € 478.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.951[ € 396.103 – € 437.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.283[ € 416.304 – € 460.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.484 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.207Sinds september +1,2%
+€ 58.46512 maanden +15,8%
+€ 44.16912 mnd vs. NL +12,0%
Kanaalweg Noord 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.484 voor Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.484.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg Noord 40
€ 438.283[ € 416.304 – € 460.127 ]
Verkoper houdt over€ 432.212−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.199+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg Noord 40
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 416.951[ € 396.103 – € 437.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg Noord 40 adviseren wij in een bod van € 438.283, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.951 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.484+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.283+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.197+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg Noord 40 zal in bij een vraagprijs van € 416.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg Noord 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.484
Verwachte verkoopprijs€ 438.283
Verwachte vraagprijs€ 416.951
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen West Industrieterr→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (29%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr

Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.484 zit Kanaalweg Noord 40 in het middensegment van Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg Noord 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen.

Wat is Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen waard?
Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.484 (bandbreedte € 376.186 – € 478.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 416.951 (bandbreedte € 396.103 – € 437.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen?
Voor Kanaalweg Noord 40 adviseren wij een bod van € 438.283 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg Noord 40 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg Noord 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen West Industrieterr is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg Noord 40 ligt rond € 427.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg Noord 40?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg Noord 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).