Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenweg 9

7671EC Vriezenveen

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.269
+15,8%
[ € 487.757 – € 620.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.632[ € 513.600 – € 567.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.250[ € 539.280 – € 596.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenweg 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.269 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.752Sinds september +1,2%
+€ 75.80512 maanden +15,8%
+€ 57.26912 mnd vs. NL +12,0%
Prinsenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.269 voor Prinsenweg 9 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenweg 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.269.

Verwachte verkoopprijs Prinsenweg 9
€ 568.250[ € 539.280 – € 596.047 ]
Verkoper houdt over€ 560.749−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.765+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenweg 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenweg 9
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 540.632[ € 513.600 – € 567.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenweg 9 adviseren wij in een bod van € 568.250, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.632 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.269+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.250+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.663+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 540.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenweg 9 in Vriezenveen bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 554.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 53
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.269
Verwachte verkoopprijs€ 568.250
Verwachte vraagprijs€ 540.632
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vriezenveen-Noord
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 10, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 10
2002 · 240 m²
€ 872.458
Straatbeeld van Oude Hoevenweg 26, 7671PJ Vriezenveen
Oude Hoevenweg 26
1982 · 210 m²
€ 580.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.269 zit Prinsenweg 9 in het middensegment van Verspreide huizen Vriezenveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenweg 9 in Vriezenveen.

Wat is Prinsenweg 9 in Vriezenveen waard?
Prinsenweg 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.269 (bandbreedte € 487.757 – € 620.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vriezenveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenweg 9 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Prinsenweg 9 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 540.632 (bandbreedte € 513.600 – € 567.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenweg 9 in Vriezenveen?
Voor Prinsenweg 9 adviseren wij een bod van € 568.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenweg 9 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenweg 9 in Vriezenveen bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenweg 9 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenweg 9 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vriezenveen-Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenweg 9 ligt rond € 554.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Prinsenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).