Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kunstweg 12

7671ED Vriezenveen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.775
+15,8%
[ € 416.922 – € 530.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.741[ € 438.654 – € 484.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.123[ € 461.464 – € 510.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.775 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.771Sinds september +1,2%
+€ 64.79612 maanden +15,8%
+€ 48.95212 mnd vs. NL +12,0%
Meester Kunstweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.775 voor Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.123. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.775.

Verwachte verkoopprijs Meester Kunstweg 12
€ 486.123[ € 461.464 – € 510.039 ]
Verkoper houdt over€ 479.526−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.995+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kunstweg 12
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 461.741[ € 438.654 – € 484.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kunstweg 12 adviseren wij in een bod van € 486.123, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.741 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.775+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.123+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.429+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kunstweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 473.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 45
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kunstweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.775
Verwachte verkoopprijs€ 486.123
Verwachte vraagprijs€ 461.741
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.775 ligt Meester Kunstweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Kunstweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen.

Wat is Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen waard?
Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.775 (bandbreedte € 416.922 – € 530.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 461.741 (bandbreedte € 438.654 – € 484.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen?
Voor Meester Kunstweg 12 adviseren wij een bod van € 486.123 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kunstweg 12 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kunstweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kunstweg 12 ligt rond € 473.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kunstweg 12?
Huishoudens in de buurt van Meester Kunstweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).