Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kunstweg 4

7671ED Vriezenveen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.359
+15,8%
[ € 493.996 – € 628.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.127[ € 519.771 – € 574.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.961[ € 546.799 – € 604.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.359 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.838Sinds september +1,2%
+€ 76.77512 maanden +15,8%
+€ 58.00212 mnd vs. NL +12,0%
Meester Kunstweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.359 voor Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.961. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.359.

Verwachte verkoopprijs Meester Kunstweg 4
€ 575.961[ € 546.799 – € 604.356 ]
Verkoper houdt over€ 568.375−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.630+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kunstweg 4
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 547.127[ € 519.771 – € 574.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kunstweg 4 adviseren wij in een bod van € 575.961, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.127 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.359+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.961+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.759+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kunstweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 547.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 561.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 54
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kunstweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.359
Verwachte verkoopprijs€ 575.961
Verwachte vraagprijs€ 547.127
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Kunstweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.359 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Kunstweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen.

Wat is Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen waard?
Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.359 (bandbreedte € 493.996 – € 628.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 547.127 (bandbreedte € 519.771 – € 574.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen?
Voor Meester Kunstweg 4 adviseren wij een bod van € 575.961 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kunstweg 4 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 76.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kunstweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kunstweg 4 ligt rond € 561.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kunstweg 4?
Huishoudens in de buurt van Meester Kunstweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).