Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkerlaan 7

7671GM Vriezenveen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.854
+15,8%
[ € 183.792 – € 233.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.741[ € 192.604 – € 212.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.151[ € 204.160 – € 225.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkerlaan 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.854 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +1,2%
+€ 28.56412 maanden +15,8%
+€ 21.57912 mnd vs. NL +12,0%
Jonkerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.854 voor Jonkerlaan 7 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkerlaan 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.151. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.854.

Verwachte verkoopprijs Jonkerlaan 7
€ 215.151[ € 204.160 – € 225.651 ]
Verkoper houdt over€ 211.534−€ 3.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.604+€ 6.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkerlaan 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkerlaan 7
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 202.741[ € 192.604 – € 212.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 215.151, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.741 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.854+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.151+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.909+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 202.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkerlaan 7 in Vriezenveen bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 208.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.854
Verwachte verkoopprijs€ 215.151
Verwachte vraagprijs€ 202.741
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 297.194
Straatbeeld van De IJsvogel 27, 7671LE Vriezenveen
De IJsvogel 27
1983 · 107 m²
€ 318.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.854 is Jonkerlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonkerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkerlaan 7 in Vriezenveen.

Wat is Jonkerlaan 7 in Vriezenveen waard?
Jonkerlaan 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.854 (bandbreedte € 183.792 – € 233.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkerlaan 7 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Jonkerlaan 7 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 202.741 (bandbreedte € 192.604 – € 212.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkerlaan 7 in Vriezenveen?
Voor Jonkerlaan 7 adviseren wij een bod van € 215.151 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkerlaan 7 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkerlaan 7 in Vriezenveen bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkerlaan 7 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkerlaan 7 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 28.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Jonkerlaan 7 ligt rond € 208.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Jonkerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.