Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkerlaan 39

7671GS Vriezenveen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.480
+15,8%
[ € 184.342 – € 234.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.201[ € 193.041 – € 213.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.953[ € 205.010 – € 226.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkerlaan 39 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.480 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +1,2%
+€ 28.65012 maanden +15,8%
+€ 21.64412 mnd vs. NL +12,0%
Jonkerlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.480 voor Jonkerlaan 39 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkerlaan 39 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.953. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.480.

Verwachte verkoopprijs Jonkerlaan 39
€ 215.953[ € 205.010 – € 226.589 ]
Verkoper houdt over€ 212.328−€ 3.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.422+€ 6.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkerlaan 39 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkerlaan 39
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 203.201[ € 193.041 – € 213.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkerlaan 39 adviseren wij in een bod van € 215.953, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.201 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.480+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.953+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.751+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkerlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 203.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkerlaan 39 in Vriezenveen bedragen € 1.098 per maand bij een woningwaarde van € 209.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkerlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.480
Verwachte verkoopprijs€ 215.953
Verwachte vraagprijs€ 203.201
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 297.194
Straatbeeld van De IJsvogel 27, 7671LE Vriezenveen
De IJsvogel 27
1983 · 107 m²
€ 318.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.480 is Jonkerlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonkerlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkerlaan 39 in Vriezenveen.

Wat is Jonkerlaan 39 in Vriezenveen waard?
Jonkerlaan 39 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.480 (bandbreedte € 184.342 – € 234.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkerlaan 39 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Jonkerlaan 39 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 203.201 (bandbreedte € 193.041 – € 213.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkerlaan 39 in Vriezenveen?
Voor Jonkerlaan 39 adviseren wij een bod van € 215.953 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkerlaan 39 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkerlaan 39 in Vriezenveen bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkerlaan 39 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkerlaan 39 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 28.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkerlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Jonkerlaan 39 ligt rond € 209.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkerlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Jonkerlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.