Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Doddestraat 30

7671GT Vriezenveen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.929
+15,8%
[ € 337.858 – € 430.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.132[ € 355.425 – € 392.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.984[ € 375.684 – € 415.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.929 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +1,2%
+€ 52.50812 maanden +15,8%
+€ 39.66812 mnd vs. NL +12,0%
Schout Doddestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.929 voor Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.929.

Verwachte verkoopprijs Schout Doddestraat 30
€ 393.984[ € 375.684 – € 415.231 ]
Verkoper houdt over€ 388.400−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.014+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Doddestraat 30
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 374.132[ € 355.425 – € 392.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Doddestraat 30 adviseren wij in een bod van € 393.984, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.132 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.929+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.984+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.683+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Doddestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 374.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Doddestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.929
Verwachte verkoopprijs€ 393.984
Verwachte vraagprijs€ 374.132
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.929 zit Schout Doddestraat 30 in het middensegment van Vriezenveen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schout Doddestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen.

Wat is Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen waard?
Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.929 (bandbreedte € 337.858 – € 430.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 374.132 (bandbreedte € 355.425 – € 392.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen?
Voor Schout Doddestraat 30 adviseren wij een bod van € 393.984 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Doddestraat 30 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Doddestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Schout Doddestraat 30 ligt rond € 383.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Doddestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Schout Doddestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.