Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Doddestraat 32

7671GT Vriezenveen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.082
+15,8%
[ € 327.432 – € 416.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.701[ € 343.616 – € 379.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.761[ € 363.202 – € 401.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.082 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds september +1,2%
+€ 50.88812 maanden +15,8%
+€ 38.44512 mnd vs. NL +12,0%
Schout Doddestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.082 voor Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.761. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.082.

Verwachte verkoopprijs Schout Doddestraat 32
€ 382.761[ € 363.202 – € 401.434 ]
Verkoper houdt over€ 377.301−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.566+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Doddestraat 32
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 361.701[ € 343.616 – € 379.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Doddestraat 32 adviseren wij in een bod van € 382.761, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.701 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.082+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.761+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.899+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Doddestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 361.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 372.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Doddestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.082
Verwachte verkoopprijs€ 382.761
Verwachte vraagprijs€ 361.701
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.082 zit Schout Doddestraat 32 in het middensegment van Vriezenveen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schout Doddestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen.

Wat is Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen waard?
Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.082 (bandbreedte € 327.432 – € 416.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 361.701 (bandbreedte € 343.616 – € 379.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen?
Voor Schout Doddestraat 32 adviseren wij een bod van € 382.761 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Doddestraat 32 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Doddestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Schout Doddestraat 32 ligt rond € 372.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Doddestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Schout Doddestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.