Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 25

7671HN Vriezenveen

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.166
+15,8%
[ € 606.466 – € 771.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.595[ € 641.815 – € 709.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.009[ € 667.488 – € 737.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 25 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.166 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.395Sinds september +1,2%
+€ 94.25412 maanden +15,8%
+€ 71.20612 mnd vs. NL +12,0%
Buitenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.166 voor Buitenhof 25 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 25 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.009. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.166.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 25
€ 703.009[ € 667.488 – € 737.750 ]
Verkoper houdt over€ 694.026−€ 8.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.219+€ 16.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 25 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 25
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 675.595[ € 641.815 – € 709.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 25 adviseren wij in een bod van € 703.009, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.595 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.166+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.009+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.159+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 675.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 25 in Vriezenveen bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 689.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 66
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.166
Verwachte verkoopprijs€ 703.009
Verwachte vraagprijs€ 675.595
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeg 54, 7671NE Vriezenveen
Ploeg 54
1993 · 244 m²
€ 785.471
Straatbeeld van Boslandweg 8a, 7671RL Vriezenveen
Boslandweg 8a
2000 · 201 m²
€ 524.170
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.166 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 25 in Vriezenveen.

Wat is Buitenhof 25 in Vriezenveen waard?
Buitenhof 25 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.166 (bandbreedte € 606.466 – € 771.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 25 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 25 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 675.595 (bandbreedte € 641.815 – € 709.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 25 in Vriezenveen?
Voor Buitenhof 25 adviseren wij een bod van € 703.009 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 25 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 25 in Vriezenveen bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 25 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 25 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 94.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 25 ligt rond € 689.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.