Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetshof 7

7671HX Vriezenveen

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.524
+15,8%
[ € 542.541 – € 690.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.051[ € 573.848 – € 634.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.255[ € 597.376 – € 660.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetshof 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.524 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.510Sinds september +1,2%
+€ 84.31912 maanden +15,8%
+€ 63.70112 mnd vs. NL +12,0%
Verzetshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.524 voor Verzetshof 7 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetshof 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.255. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.524.

Verwachte verkoopprijs Verzetshof 7
€ 629.255[ € 597.376 – € 660.258 ]
Verkoper houdt over€ 621.083−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.990+€ 14.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetshof 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetshof 7
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 604.051[ € 573.848 – € 634.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetshof 7 adviseren wij in een bod van € 629.255, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.051 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.524+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.255+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.718+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 604.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetshof 7 in Vriezenveen bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 616.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 59
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.524
Verwachte verkoopprijs€ 629.255
Verwachte vraagprijs€ 604.051
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Westeinde→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Westeinde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Vriezenveen Westeinde

Vriezenveen Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 489a, 7671EZ Vriezenveen
Westeinde 489a
2015 · 105 m²
€ 355.780
Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetshof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.524 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Westeinde. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verzetshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetshof 7 in Vriezenveen.

Wat is Verzetshof 7 in Vriezenveen waard?
Verzetshof 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.524 (bandbreedte € 542.541 – € 690.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetshof 7 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Verzetshof 7 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 604.051 (bandbreedte € 573.848 – € 634.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetshof 7 in Vriezenveen?
Voor Verzetshof 7 adviseren wij een bod van € 629.255 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetshof 7 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetshof 7 in Vriezenveen bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetshof 7 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetshof 7 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 84.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Westeinde is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Verzetshof 7 ligt rond € 616.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetshof 7?
Huishoudens in de buurt van Verzetshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Westeinde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.