Woningwaarde Wierdenseweg 88

7671JK Vriezenveen

142 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 3.656Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 519.132

+15,8%

[ € 456.836 – € 581.428 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.458[ € 481.135 – € 531.781 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 532.123[ € 505.192 – € 558.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdenseweg 88 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.132 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.324Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 71.00012 maanden +15,8%+15,8%

+€ 53.63912 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Wierdenseweg 88

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.132 voor Wierdenseweg 88 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdenseweg 88 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 532.123. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.132.

Verwachte verkoopprijs Wierdenseweg 88

€ 532.123[ € 505.192 – € 558.370 ]

Verkoper houdt over€ 525.020−€ 7.103 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.915+€ 12.792 kosten koper

Verkoopprijs€ 532.123

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 525.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdenseweg 88 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdenseweg 88

Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.

€ 506.458[ € 481.135 – € 531.781 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]

Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)

€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdenseweg 88 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 532.123, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.458 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.132+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 532.123+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.729+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdenseweg 88 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdenseweg 88 in Vriezenveen bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 519.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.663/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539

OZB€ 50

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.663

Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdenseweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.132

Verwachte verkoopprijs€ 532.123

Verwachte vraagprijs€ 506.458

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal→

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (3%)

C (18%)

D (26%)

E (17%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal

Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Wethouder Potstraat 35

Wethouder Potstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierdenseweg 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.132 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wierdenseweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdenseweg 88 in Vriezenveen.

Wat is Wierdenseweg 88 in Vriezenveen waard?

Wierdenseweg 88 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.132 (bandbreedte € 456.836 – € 581.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdenseweg 88 in Vriezenveen?

De verwachte vraagprijs van Wierdenseweg 88 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 506.458 (bandbreedte € 481.135 – € 531.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.

Hoeveel moet ik overbieden op Wierdenseweg 88 in Vriezenveen?

Voor Wierdenseweg 88 adviseren wij een bod van € 532.123 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wierdenseweg 88 in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Wierdenseweg 88 in Vriezenveen bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wierdenseweg 88 in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wierdenseweg 88 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 71.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdenseweg 88?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Wierdenseweg 88 ligt rond € 519.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wierdenseweg 88?

Huishoudens in de buurt van Wierdenseweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).