Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelstraat 7

7671JR Vriezenveen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.870
+15,8%
[ € 219.886 – € 279.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.433[ € 230.311 – € 254.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.535[ € 244.360 – € 270.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.870 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +1,2%
+€ 34.17412 maanden +15,8%
+€ 25.81812 mnd vs. NL +12,0%
Gagelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.870 voor Gagelstraat 7 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.535. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.870.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 7
€ 257.535[ € 244.360 – € 270.083 ]
Verkoper houdt over€ 253.452−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.836+€ 7.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelstraat 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelstraat 7
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 242.433[ € 230.311 – € 254.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 257.535, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.433 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.535+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.412+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 242.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 7 in Vriezenveen bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 249.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.870
Verwachte verkoopprijs€ 257.535
Verwachte vraagprijs€ 242.433
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (18%)
D (26%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal

Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.870 is Gagelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 7 in Vriezenveen.

Wat is Gagelstraat 7 in Vriezenveen waard?
Gagelstraat 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.870 (bandbreedte € 219.886 – € 279.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelstraat 7 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Gagelstraat 7 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 242.433 (bandbreedte € 230.311 – € 254.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 7 in Vriezenveen?
Voor Gagelstraat 7 adviseren wij een bod van € 257.535 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 7 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 7 in Vriezenveen bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 7 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 7 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 34.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 7 ligt rond € 249.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).