Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 6

7671JT Vriezenveen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.217
+15,8%
[ € 200.831 – € 255.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.511[ € 210.435 – € 232.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.126[ € 223.272 – € 246.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 6 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.217 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +1,2%
+€ 31.21212 maanden +15,8%
+€ 23.58012 mnd vs. NL +12,0%
Emmastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.217 voor Emmastraat 6 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 6 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.217.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 6
€ 235.126[ € 223.272 – € 246.775 ]
Verkoper houdt over€ 231.290−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.979+€ 6.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 6 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 6
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 221.511[ € 210.435 – € 232.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 6 adviseren wij in een bod van € 235.126, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.511 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.217+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.126+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.882+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 221.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 6 in Vriezenveen bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 228.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.217
Verwachte verkoopprijs€ 235.126
Verwachte vraagprijs€ 221.511
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (18%)
D (26%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal

Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.217 is Emmastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 6 in Vriezenveen.

Wat is Emmastraat 6 in Vriezenveen waard?
Emmastraat 6 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.217 (bandbreedte € 200.831 – € 255.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 6 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 6 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 221.511 (bandbreedte € 210.435 – € 232.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 6 in Vriezenveen?
Voor Emmastraat 6 adviseren wij een bod van € 235.126 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 6 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 6 in Vriezenveen bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 6 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 6 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 31.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 6 ligt rond € 228.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).