Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 14a

7671JW Vriezenveen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.061
+15,8%
[ € 302.774 – € 385.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.580[ € 317.851 – € 351.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.811[ € 335.969 – € 371.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 14a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.061 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +1,2%
+€ 47.05612 maanden +15,8%
+€ 35.55012 mnd vs. NL +12,0%
Sportlaan 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.061 voor Sportlaan 14a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 14a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.811. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.061.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 14a
€ 353.811[ € 335.969 – € 371.334 ]
Verkoper houdt over€ 348.669−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.037+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 14a in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 14a
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 334.580[ € 317.851 – € 351.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 14a adviseren wij in een bod van € 353.811, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.580 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.061+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.811+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.502+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 14a zal in bij een vraagprijs van € 334.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 14a in Vriezenveen bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 344.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.061
Verwachte verkoopprijs€ 353.811
Verwachte vraagprijs€ 334.580
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (18%)
D (26%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal

Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 489a, 7671EZ Vriezenveen
Westeinde 489a
2015 · 105 m²
€ 355.780
Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 14a ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 14a in Vriezenveen.

Wat is Sportlaan 14a in Vriezenveen waard?
Sportlaan 14a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.061 (bandbreedte € 302.774 – € 385.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 14a in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 14a in Vriezenveen is in oktober 2026 € 334.580 (bandbreedte € 317.851 – € 351.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 14a in Vriezenveen?
Voor Sportlaan 14a adviseren wij een bod van € 353.811 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 14a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 14a in Vriezenveen bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 14a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 14a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 14a ligt rond € 344.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 14a?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).