Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 19

7671JZ Vriezenveen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.035
+15,8%
[ € 168.991 – € 215.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.360[ € 177.042 – € 195.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.882[ € 187.842 – € 207.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 19 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.035 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +1,2%
+€ 26.26412 maanden +15,8%
+€ 19.84212 mnd vs. NL +12,0%
Julianastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.035 voor Julianastraat 19 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 19 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.882. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.035.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 19
€ 197.882[ € 187.842 – € 207.614 ]
Verkoper houdt over€ 194.455−€ 3.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.990+€ 6.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 19 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 19
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 186.360[ € 177.042 – € 195.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 19 adviseren wij in een bod van € 197.882, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.360 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.035+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.882+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.776+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 186.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 19 in Vriezenveen bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 192.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.035
Verwachte verkoopprijs€ 197.882
Verwachte vraagprijs€ 186.360
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (3%)
C (18%)
D (26%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal

Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.035 is Julianastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 19 in Vriezenveen.

Wat is Julianastraat 19 in Vriezenveen waard?
Julianastraat 19 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.035 (bandbreedte € 168.991 – € 215.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 19 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 19 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 186.360 (bandbreedte € 177.042 – € 195.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 19 in Vriezenveen?
Voor Julianastraat 19 adviseren wij een bod van € 197.882 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 19 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 19 in Vriezenveen bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 19 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 19 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 26.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Vriezenveen ten W. van kanaal is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 19 ligt rond € 192.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).