Huiswaardemeter

Woningwaarde G.B. Stegemanstraat 16

7671MC Vriezenveen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.571
+15,8%
[ € 389.462 – € 495.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.645[ € 410.063 – € 453.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.774[ € 430.976 – € 476.342 ]

Wat is mijn huis waard?

G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.571 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.391Sinds september +1,2%
+€ 60.52912 maanden +15,8%
+€ 45.72812 mnd vs. NL +12,0%
G.B. Stegemanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.571 voor G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.571.

Verwachte verkoopprijs G.B. Stegemanstraat 16
€ 453.774[ € 430.976 – € 476.342 ]
Verkoper houdt over€ 447.532−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.999+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs G.B. Stegemanstraat 16
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 431.645[ € 410.063 – € 453.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.B. Stegemanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 453.774, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.645 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.571+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.774+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.463+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.B. Stegemanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 431.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.B. Stegemanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.571
Verwachte verkoopprijs€ 453.774
Verwachte vraagprijs€ 431.645
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.571 zit G.B. Stegemanstraat 16 in het middensegment van Vriezenveen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G.B. Stegemanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen.

Wat is G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen waard?
G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.571 (bandbreedte € 389.462 – € 495.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 431.645 (bandbreedte € 410.063 – € 453.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen?
Voor G.B. Stegemanstraat 16 adviseren wij een bod van € 453.774 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.B. Stegemanstraat 16 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.B. Stegemanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van G.B. Stegemanstraat 16 ligt rond € 442.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.B. Stegemanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van G.B. Stegemanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).