Huiswaardemeter

Woningwaarde E. Nijen Twilhaarstraat 16

7671ME Vriezenveen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.707
+14,8%
[ € 370.222 – € 471.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.346[ € 389.829 – € 430.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.169[ € 409.710 – € 452.837 ]

Wat is mijn huis waard?

E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.707 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.125Sinds mei +1,2%
+€ 54.25912 maanden +14,8%
+€ 38.71912 mnd vs. NL +10,6%
E. Nijen Twilhaarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.707 voor E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.169. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.707.

Verwachte verkoopprijs E. Nijen Twilhaarstraat 16
€ 431.169[ € 409.710 – € 452.837 ]
Verkoper houdt over€ 425.176−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.942+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.176

Wat is de vraagprijs?

E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen staat in te koop voor € 410.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Vraagprijs E. Nijen Twilhaarstraat 16
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 410.346[ € 389.829 – € 430.863 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. Nijen Twilhaarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 431.169, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 410.346 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.169+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.727+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. Nijen Twilhaarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 410.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 420.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. Nijen Twilhaarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.707
Verwachte verkoopprijs€ 431.169
Vraagprijs€ 410.346
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 358.985
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 493.510
Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 1, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 1
2003 · 134 m²
€ 446.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E. Nijen Twilhaarstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over E. Nijen Twilhaarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen.

Wat is E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen waard?
E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.707 (bandbreedte € 370.222 – € 471.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de vraagprijs van E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen?
E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 410.346. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen?
Voor E. Nijen Twilhaarstraat 16 adviseren wij een bod van € 431.169 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. Nijen Twilhaarstraat 16 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 54.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. Nijen Twilhaarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van E. Nijen Twilhaarstraat 16 ligt rond € 420.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. Nijen Twilhaarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van E. Nijen Twilhaarstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).