Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J. Meijersstraat 38

7671MH Vriezenveen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.977
+15,8%
[ € 257.820 – € 328.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.855[ € 270.612 – € 299.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.331[ € 286.037 – € 316.147 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.977 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +1,2%
+€ 40.06912 maanden +15,8%
+€ 30.27112 mnd vs. NL +12,0%
H.J. Meijersstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.977 voor H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.331. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.977.

Verwachte verkoopprijs H.J. Meijersstraat 38
€ 301.331[ € 286.037 – € 316.147 ]
Verkoper houdt over€ 296.766−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.508+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs H.J. Meijersstraat 38
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 284.855[ € 270.612 – € 299.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. Meijersstraat 38 adviseren wij in een bod van € 301.331, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.855 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.331+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.398+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. Meijersstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 284.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 292.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. Meijersstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.977
Verwachte verkoopprijs€ 301.331
Verwachte vraagprijs€ 284.855
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.977 is H.J. Meijersstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.J. Meijersstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen.

Wat is H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen waard?
H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.977 (bandbreedte € 257.820 – € 328.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 284.855 (bandbreedte € 270.612 – € 299.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen?
Voor H.J. Meijersstraat 38 adviseren wij een bod van € 301.331 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J. Meijersstraat 38 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. Meijersstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van H.J. Meijersstraat 38 ligt rond € 292.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J. Meijersstraat 38?
Huishoudens in de buurt van H.J. Meijersstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).