Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J. Meijersstraat 19

7671MJ Vriezenveen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.606
+15,8%
[ € 272.453 – € 346.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.137[ € 286.080 – € 316.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.314[ € 302.100 – € 333.901 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.606 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +1,2%
+€ 42.34412 maanden +15,8%
+€ 31.99012 mnd vs. NL +12,0%
H.J. Meijersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.606 voor H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.314. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.606.

Verwachte verkoopprijs H.J. Meijersstraat 19
€ 318.314[ € 302.100 – € 333.901 ]
Verkoper houdt over€ 313.563−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.830+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs H.J. Meijersstraat 19
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 301.137[ € 286.080 – € 316.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.832 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. Meijersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 318.314, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.137 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.606+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.314+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.230+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. Meijersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 301.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 309.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. Meijersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.606
Verwachte verkoopprijs€ 318.314
Verwachte vraagprijs€ 301.137
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.606 is H.J. Meijersstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.J. Meijersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen.

Wat is H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen waard?
H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.606 (bandbreedte € 272.453 – € 346.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 301.137 (bandbreedte € 286.080 – € 316.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen?
Voor H.J. Meijersstraat 19 adviseren wij een bod van € 318.314 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J. Meijersstraat 19 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. Meijersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van H.J. Meijersstraat 19 ligt rond € 309.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J. Meijersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van H.J. Meijersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).