Huiswaardemeter

Woningwaarde J.R. Kerkdijkstraat 3

7671NA Vriezenveen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.446
+15,8%
[ € 284.632 – € 362.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.736[ € 298.999 – € 330.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.397[ € 315.444 – € 348.649 ]

Wat is mijn huis waard?

J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.446 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +1,2%
+€ 44.23612 maanden +15,8%
+€ 33.41912 mnd vs. NL +12,0%
J.R. Kerkdijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.446 voor J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.397. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.446.

Verwachte verkoopprijs J.R. Kerkdijkstraat 3
€ 332.397[ € 315.444 – € 348.649 ]
Verkoper houdt over€ 327.491−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.195+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs J.R. Kerkdijkstraat 3
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 314.736[ € 298.999 – € 330.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.R. Kerkdijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 332.397, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.736 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.446+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.397+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.017+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.R. Kerkdijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 314.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 323.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.R. Kerkdijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.446
Verwachte verkoopprijs€ 332.397
Verwachte vraagprijs€ 314.736
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Straatbeeld van De IJsvogel 27, 7671LE Vriezenveen
De IJsvogel 27
1983 · 107 m²
€ 318.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.446 is J.R. Kerkdijkstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.R. Kerkdijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen.

Wat is J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen waard?
J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.446 (bandbreedte € 284.632 – € 362.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 314.736 (bandbreedte € 298.999 – € 330.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen?
Voor J.R. Kerkdijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 332.397 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.R. Kerkdijkstraat 3 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.R. Kerkdijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van J.R. Kerkdijkstraat 3 ligt rond € 323.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.R. Kerkdijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van J.R. Kerkdijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).