Huiswaardemeter

Woningwaarde J.R. Kerkdijkstraat 5

7671NA Vriezenveen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.612
+15,8%
[ € 312.939 – € 398.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.027[ € 328.726 – € 363.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.462[ € 346.806 – € 383.311 ]

Wat is mijn huis waard?

J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.612 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +1,2%
+€ 48.63612 maanden +15,8%
+€ 36.74312 mnd vs. NL +12,0%
J.R. Kerkdijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.612 voor J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.462. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.612.

Verwachte verkoopprijs J.R. Kerkdijkstraat 5
€ 365.462[ € 346.806 – € 383.311 ]
Verkoper houdt over€ 360.192−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.921+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs J.R. Kerkdijkstraat 5
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 346.027[ € 328.726 – € 363.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.R. Kerkdijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 365.462, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.027 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.612+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.462+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.735+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.R. Kerkdijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 346.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.R. Kerkdijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.612
Verwachte verkoopprijs€ 365.462
Verwachte vraagprijs€ 346.027
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.R. Kerkdijkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.R. Kerkdijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen.

Wat is J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen waard?
J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.612 (bandbreedte € 312.939 – € 398.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 346.027 (bandbreedte € 328.726 – € 363.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen?
Voor J.R. Kerkdijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 365.462 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.R. Kerkdijkstraat 5 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.R. Kerkdijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van J.R. Kerkdijkstraat 5 ligt rond € 355.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.R. Kerkdijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van J.R. Kerkdijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).