Huiswaardemeter

Woningwaarde Eg 3

7671NB Vriezenveen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.150
+15,8%
[ € 376.772 – € 479.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.697[ € 396.812 – € 438.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.864[ € 416.653 – € 460.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Eg 3 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.150 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds september +1,2%
+€ 58.55612 maanden +15,8%
+€ 44.23712 mnd vs. NL +12,0%
Eg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.150 voor Eg 3 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eg 3 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.150.

Verwachte verkoopprijs Eg 3
€ 438.864[ € 416.653 – € 460.511 ]
Verkoper houdt over€ 432.786−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.791+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eg 3 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Eg 3
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 417.697[ € 396.812 – € 438.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eg 3 adviseren wij in een bod van € 438.864, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.697 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.150+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.864+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.807+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eg 3 zal in bij een vraagprijs van € 417.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eg 3 in Vriezenveen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 428.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.150
Verwachte verkoopprijs€ 438.864
Verwachte vraagprijs€ 417.697
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.150 zit Eg 3 in het middensegment van Vriezenveen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eg 3 in Vriezenveen.

Wat is Eg 3 in Vriezenveen waard?
Eg 3 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.150 (bandbreedte € 376.772 – € 479.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eg 3 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Eg 3 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 417.697 (bandbreedte € 396.812 – € 438.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Eg 3 in Vriezenveen?
Voor Eg 3 adviseren wij een bod van € 438.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eg 3 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eg 3 in Vriezenveen bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eg 3 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eg 3 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Eg 3 ligt rond € 428.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eg 3?
Huishoudens in de buurt van Eg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).