Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploeg 36

7671NE Vriezenveen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.303
+15,8%
[ € 451.707 – € 574.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.783[ € 475.744 – € 525.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.136[ € 499.531 – € 552.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeg 36 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.303 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.253Sinds september +1,2%
+€ 70.20212 maanden +15,8%
+€ 53.03612 mnd vs. NL +12,0%
Ploeg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.303 voor Ploeg 36 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeg 36 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.136. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.303.

Verwachte verkoopprijs Ploeg 36
€ 526.136[ € 499.531 – € 552.113 ]
Verkoper houdt over€ 519.099−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.809+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploeg 36 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Ploeg 36
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 500.783[ € 475.744 – € 525.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeg 36 adviseren wij in een bod van € 526.136, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.783 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.303+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.136+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.443+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeg 36 zal in bij een vraagprijs van € 500.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeg 36 in Vriezenveen bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 513.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 49
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.303
Verwachte verkoopprijs€ 526.136
Verwachte vraagprijs€ 500.783
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.303 ligt Ploeg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ploeg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeg 36 in Vriezenveen.

Wat is Ploeg 36 in Vriezenveen waard?
Ploeg 36 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.303 (bandbreedte € 451.707 – € 574.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploeg 36 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Ploeg 36 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 500.783 (bandbreedte € 475.744 – € 525.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeg 36 in Vriezenveen?
Voor Ploeg 36 adviseren wij een bod van € 526.136 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeg 36 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeg 36 in Vriezenveen bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeg 36 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeg 36 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ploeg 36 ligt rond € 513.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeg 36?
Huishoudens in de buurt van Ploeg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).