Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploeg 9

7671NE Vriezenveen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.796
+15,8%
[ € 401.980 – € 511.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.448[ € 423.176 – € 467.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.433[ € 444.758 – € 491.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeg 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.796 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.564Sinds september +1,2%
+€ 62.47412 maanden +15,8%
+€ 47.19712 mnd vs. NL +12,0%
Ploeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.796 voor Ploeg 9 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeg 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.433. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.796.

Verwachte verkoopprijs Ploeg 9
€ 468.433[ € 444.758 – € 491.574 ]
Verkoper houdt over€ 462.030−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.952+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploeg 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Ploeg 9
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 445.448[ € 423.176 – € 467.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeg 9 adviseren wij in een bod van € 468.433, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.448 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.796+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.433+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.855+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeg 9 in Vriezenveen bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 456.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.796
Verwachte verkoopprijs€ 468.433
Verwachte vraagprijs€ 445.448
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.796 zit Ploeg 9 in het middensegment van Vriezenveen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ploeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeg 9 in Vriezenveen.

Wat is Ploeg 9 in Vriezenveen waard?
Ploeg 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.796 (bandbreedte € 401.980 – € 511.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploeg 9 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Ploeg 9 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 445.448 (bandbreedte € 423.176 – € 467.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeg 9 in Vriezenveen?
Voor Ploeg 9 adviseren wij een bod van € 468.433 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeg 9 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeg 9 in Vriezenveen bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeg 9 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeg 9 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ploeg 9 ligt rond € 456.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeg 9?
Huishoudens in de buurt van Ploeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).