Huiswaardemeter

Woningwaarde Houw 7

7671NL Vriezenveen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.356
+15,8%
[ € 361.993 – € 460.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.254[ € 381.191 – € 421.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.712[ € 400.251 – € 442.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Houw 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.356 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.011Sinds september +1,2%
+€ 56.25912 maanden +15,8%
+€ 42.50212 mnd vs. NL +12,0%
Houw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.356 voor Houw 7 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houw 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.712. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.356.

Verwachte verkoopprijs Houw 7
€ 421.712[ € 400.251 – € 442.383 ]
Verkoper houdt over€ 415.823−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.296+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houw 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Houw 7
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 401.254[ € 381.191 – € 421.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houw 7 adviseren wij in een bod van € 421.712, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.254 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.356+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.712+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.798+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houw 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houw 7 in Vriezenveen bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houw 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.356
Verwachte verkoopprijs€ 421.712
Verwachte vraagprijs€ 401.254
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houw 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houw 7 in Vriezenveen.

Wat is Houw 7 in Vriezenveen waard?
Houw 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.356 (bandbreedte € 361.993 – € 460.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houw 7 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Houw 7 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 401.254 (bandbreedte € 381.191 – € 421.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Houw 7 in Vriezenveen?
Voor Houw 7 adviseren wij een bod van € 421.712 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houw 7 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Houw 7 in Vriezenveen bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houw 7 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houw 7 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 56.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Houw 7 ligt rond € 411.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houw 7?
Huishoudens in de buurt van Houw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).