Huiswaardemeter

Woningwaarde Houw 4

7671NM Vriezenveen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.431
+15,8%
[ € 578.539 – € 736.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.453[ € 612.230 – € 676.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.670[ € 636.719 – € 703.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Houw 4 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.431 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.008Sinds september +1,2%
+€ 89.91412 maanden +15,8%
+€ 67.92812 mnd vs. NL +12,0%
Houw 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.431 voor Houw 4 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houw 4 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.431.

Verwachte verkoopprijs Houw 4
€ 670.670[ € 636.719 – € 703.743 ]
Verkoper houdt over€ 662.043−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.233+€ 15.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houw 4 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Houw 4
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 644.453[ € 612.230 – € 676.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houw 4 adviseren wij in een bod van € 670.670, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.453 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.431+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.670+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.204+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houw 4 zal in bij een vraagprijs van € 644.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houw 4 in Vriezenveen bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 657.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 63
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houw 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.431
Verwachte verkoopprijs€ 670.670
Verwachte vraagprijs€ 644.453
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houw 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.431 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houw 4 in Vriezenveen.

Wat is Houw 4 in Vriezenveen waard?
Houw 4 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.431 (bandbreedte € 578.539 – € 736.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houw 4 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Houw 4 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 644.453 (bandbreedte € 612.230 – € 676.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Houw 4 in Vriezenveen?
Voor Houw 4 adviseren wij een bod van € 670.670 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houw 4 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Houw 4 in Vriezenveen bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houw 4 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houw 4 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 89.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houw 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Houw 4 ligt rond € 657.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houw 4?
Huishoudens in de buurt van Houw 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).