Huiswaardemeter

Woningwaarde Dissel 11

7671NN Vriezenveen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.509
+15,8%
[ € 348.048 – € 442.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.825[ € 365.584 – € 404.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.489[ € 386.057 – € 426.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 11 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.509 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +1,2%
+€ 54.09212 maanden +15,8%
+€ 40.86512 mnd vs. NL +12,0%
Dissel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.509 voor Dissel 11 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 11 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.509.

Verwachte verkoopprijs Dissel 11
€ 406.489[ € 386.057 – € 426.694 ]
Verkoper houdt over€ 400.768−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.769+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 11 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 11
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 384.825[ € 365.584 – € 404.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 11 adviseren wij in een bod van € 406.489, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.825 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.509+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.489+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.813+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 11 in Vriezenveen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 38
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.509
Verwachte verkoopprijs€ 406.489
Verwachte vraagprijs€ 384.825
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dissel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dissel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 11 in Vriezenveen.

Wat is Dissel 11 in Vriezenveen waard?
Dissel 11 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.509 (bandbreedte € 348.048 – € 442.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 11 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Dissel 11 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 384.825 (bandbreedte € 365.584 – € 404.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 11 in Vriezenveen?
Voor Dissel 11 adviseren wij een bod van € 406.489 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 11 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 11 in Vriezenveen bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 11 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 11 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 11 ligt rond € 395.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 11?
Huishoudens in de buurt van Dissel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).