Huiswaardemeter

Woningwaarde Welhaak 6

7671NS Vriezenveen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.232
+15,8%
[ € 420.844 – € 535.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.551[ € 443.223 – € 489.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.206[ € 465.384 – € 514.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhaak 6 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.232 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.825Sinds september +1,2%
+€ 65.40612 maanden +15,8%
+€ 49.41312 mnd vs. NL +12,0%
Welhaak 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.232 voor Welhaak 6 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhaak 6 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.206. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.232.

Verwachte verkoopprijs Welhaak 6
€ 490.206[ € 465.384 – € 514.373 ]
Verkoper houdt over€ 483.564−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.160+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhaak 6 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Welhaak 6
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 466.551[ € 443.223 – € 489.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhaak 6 adviseren wij in een bod van € 490.206, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.551 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.232+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.206+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.716+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhaak 6 zal in bij een vraagprijs van € 466.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhaak 6 in Vriezenveen bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 46
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhaak 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.232
Verwachte verkoopprijs€ 490.206
Verwachte vraagprijs€ 466.551
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.232 ligt Welhaak 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Welhaak 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhaak 6 in Vriezenveen.

Wat is Welhaak 6 in Vriezenveen waard?
Welhaak 6 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.232 (bandbreedte € 420.844 – € 535.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welhaak 6 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Welhaak 6 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 466.551 (bandbreedte € 443.223 – € 489.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhaak 6 in Vriezenveen?
Voor Welhaak 6 adviseren wij een bod van € 490.206 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhaak 6 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Welhaak 6 in Vriezenveen bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhaak 6 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhaak 6 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 65.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhaak 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Welhaak 6 ligt rond € 478.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhaak 6?
Huishoudens in de buurt van Welhaak 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).