Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterenseweg 7

7671PA Vriezenveen

155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.777
+15,8%
[ € 417.804 – € 531.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.785[ € 439.646 – € 485.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.080[ € 462.508 – € 511.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterenseweg 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.777 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.783Sinds september +1,2%
+€ 64.93312 maanden +15,8%
+€ 49.05512 mnd vs. NL +12,0%
Geesterenseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.777 voor Geesterenseweg 7 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterenseweg 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.080. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.777.

Verwachte verkoopprijs Geesterenseweg 7
€ 487.080[ € 462.508 – € 511.192 ]
Verkoper houdt over€ 480.472−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.972+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterenseweg 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterenseweg 7
Onder gem. in buurt Vriezenveen Oosteinde en SlotBoven gem.
€ 462.785[ € 439.646 – € 485.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot
€ 820.800[ € 595.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterenseweg 7 adviseren wij in een bod van € 487.080, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.785 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.777+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.080+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.434+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterenseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 462.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterenseweg 7 in Vriezenveen bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 474.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 45
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterenseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.777
Verwachte verkoopprijs€ 487.080
Verwachte vraagprijs€ 462.785
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Oosteinde en Slot→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Oosteinde en Slot besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Vriezenveen Oosteinde en Slot

Vriezenveen Oosteinde en Slot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.777 zit Geesterenseweg 7 in het middensegment van Vriezenveen Oosteinde en Slot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geesterenseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterenseweg 7 in Vriezenveen.

Wat is Geesterenseweg 7 in Vriezenveen waard?
Geesterenseweg 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.777 (bandbreedte € 417.804 – € 531.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterenseweg 7 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Geesterenseweg 7 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 462.785 (bandbreedte € 439.646 – € 485.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterenseweg 7 in Vriezenveen?
Voor Geesterenseweg 7 adviseren wij een bod van € 487.080 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterenseweg 7 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterenseweg 7 in Vriezenveen bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterenseweg 7 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterenseweg 7 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterenseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Oosteinde en Slot is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Geesterenseweg 7 ligt rond € 474.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterenseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Geesterenseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Oosteinde en Slot heeft 1% van de woningen zonnepanelen.