Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hoevenweg 91a

7671PH Vriezenveen

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.994
+15,8%
[ € 574.635 – € 731.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.159[ € 608.151 – € 672.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.087[ € 632.477 – € 699.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.994 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.954Sinds september +1,2%
+€ 89.30712 maanden +15,8%
+€ 67.46912 mnd vs. NL +12,0%
Oude Hoevenweg 91a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.994 voor Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.087. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.994.

Verwachte verkoopprijs Oude Hoevenweg 91a
€ 666.087[ € 632.477 – € 699.054 ]
Verkoper houdt over€ 657.510−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.559+€ 15.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hoevenweg 91a
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 640.159[ € 608.151 – € 672.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hoevenweg 91a adviseren wij in een bod van € 666.087, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.159 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.994+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.087+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.391+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hoevenweg 91a zal in bij een vraagprijs van € 640.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 652.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 62
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hoevenweg 91a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.994
Verwachte verkoopprijs€ 666.087
Verwachte vraagprijs€ 640.159
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Pollen
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Pollen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Pollen

Verspreide huizen De Pollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 4,2 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hoevenweg 26, 7671PJ Vriezenveen
Oude Hoevenweg 26
1982 · 210 m²
€ 580.085
Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 10, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 10
2002 · 240 m²
€ 872.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hoevenweg 91a valt met een geschatte woningwaarde van € 652.994 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen De Pollen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Hoevenweg 91a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen.

Wat is Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen waard?
Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.994 (bandbreedte € 574.635 – € 731.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Pollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen is in oktober 2026 € 640.159 (bandbreedte € 608.151 – € 672.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen?
Voor Oude Hoevenweg 91a adviseren wij een bod van € 666.087 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hoevenweg 91a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 89.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hoevenweg 91a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Pollen is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hoevenweg 91a ligt rond € 652.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hoevenweg 91a?
Huishoudens in de buurt van Oude Hoevenweg 91a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).