Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhoevenweg 9

7671SB Vriezenveen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.548
+15,8%
[ € 255.682 – € 325.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.562[ € 268.434 – € 296.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.760[ € 283.735 – € 313.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.548 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +1,2%
+€ 39.73712 maanden +15,8%
+€ 30.02012 mnd vs. NL +12,0%
Westerhoevenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.548 voor Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.760. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.548.

Verwachte verkoopprijs Westerhoevenweg 9
€ 298.760[ € 283.735 – € 313.601 ]
Verkoper houdt over€ 294.224−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.885+€ 8.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhoevenweg 9
Onder gem. in TwenterandBoven gem.
€ 282.562[ € 268.434 – € 296.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in Twenterand
€ 582.071[ € 259.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhoevenweg 9 adviseren wij in een bod van € 298.760, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.562 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.548+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.760+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.698+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhoevenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 282.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 290.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhoevenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.548
Verwachte verkoopprijs€ 298.760
Verwachte vraagprijs€ 282.562
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Westerhoeve
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Westerhoeve besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Westerhoeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Westerhoeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 10, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 10
2002 · 240 m²
€ 872.458
Straatbeeld van Oude Hoevenweg 26, 7671PJ Vriezenveen
Oude Hoevenweg 26
1982 · 210 m²
€ 580.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.548 is Westerhoevenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Westerhoeve. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerhoevenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen.

Wat is Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen waard?
Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.548 (bandbreedte € 255.682 – € 325.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Westerhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 282.562 (bandbreedte € 268.434 – € 296.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen?
Voor Westerhoevenweg 9 adviseren wij een bod van € 298.760 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhoevenweg 9 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhoevenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Westerhoeve is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Westerhoevenweg 9 ligt rond € 290.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhoevenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Westerhoevenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).