Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingslaan 12

7671WM Vriezenveen

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.449
+15,8%
[ € 323.355 – € 411.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.532[ € 339.655 – € 375.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.641[ € 358.336 – € 396.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.449 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.476Sinds september +1,2%
+€ 50.25412 maanden +15,8%
+€ 37.96512 mnd vs. NL +12,0%
Bevrijdingslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.449 voor Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.641. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.449.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingslaan 12
€ 377.641[ € 358.336 – € 396.056 ]
Verkoper houdt over€ 372.237−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.344+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingslaan 12
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 357.532[ € 339.655 – € 375.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingslaan 12 adviseren wij in een bod van € 377.641, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.532 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.449+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.641+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.523+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.449
Verwachte verkoopprijs€ 377.641
Verwachte vraagprijs€ 357.532
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 489a, 7671EZ Vriezenveen
Westeinde 489a
2015 · 105 m²
€ 355.780
Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevrijdingslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen.

Wat is Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen waard?
Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.449 (bandbreedte € 323.355 – € 411.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 357.532 (bandbreedte € 339.655 – € 375.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen?
Voor Bevrijdingslaan 12 adviseren wij een bod van € 377.641 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingslaan 12 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingslaan 12 ligt rond € 367.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.