Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingslaan 16

7671WM Vriezenveen

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.699
+15,8%
[ € 402.775 – € 512.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.891[ € 421.696 – € 466.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.949[ € 442.781 – € 489.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.699 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.575Sinds september +1,2%
+€ 62.59812 maanden +15,8%
+€ 47.29112 mnd vs. NL +12,0%
Bevrijdingslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.699 voor Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.949. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.699.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingslaan 16
€ 469.949[ € 442.781 – € 489.390 ]
Verkoper houdt over€ 463.530−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.498+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingslaan 16
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 443.891[ € 421.696 – € 466.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingslaan 16 adviseren wij in een bod van € 469.949, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.891 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.949+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.446+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 443.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.699
Verwachte verkoopprijs€ 469.949
Verwachte vraagprijs€ 443.891
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 489a, 7671EZ Vriezenveen
Westeinde 489a
2015 · 105 m²
€ 355.780
Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.699 ligt Bevrijdingslaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen.

Wat is Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen waard?
Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.699 (bandbreedte € 402.775 – € 512.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 443.891 (bandbreedte € 421.696 – € 466.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen?
Voor Bevrijdingslaan 16 adviseren wij een bod van € 469.949 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingslaan 16 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingslaan 16 ligt rond € 457.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.