Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Smoesstraat 6

7671WW Vriezenveen

114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.504
+15,8%
[ € 371.804 – € 473.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.757[ € 391.169 – € 432.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.531[ € 411.510 – € 454.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.504 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds september +1,2%
+€ 57.78412 maanden +15,8%
+€ 43.65412 mnd vs. NL +12,0%
Derk Smoesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.504 voor Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.531. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.504.

Verwachte verkoopprijs Derk Smoesstraat 6
€ 433.531[ € 411.510 – € 454.827 ]
Verkoper houdt over€ 427.512−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.352+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Smoesstraat 6
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 411.757[ € 391.169 – € 432.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Smoesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 433.531, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.757 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.504+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.531+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.208+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Smoesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 411.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 422.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Smoesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.504
Verwachte verkoopprijs€ 433.531
Verwachte vraagprijs€ 411.757
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 489a, 7671EZ Vriezenveen
Westeinde 489a
2015 · 105 m²
€ 355.780
Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.504 ligt Derk Smoesstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Derk Smoesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen.

Wat is Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen waard?
Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.504 (bandbreedte € 371.804 – € 473.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 411.757 (bandbreedte € 391.169 – € 432.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen?
Voor Derk Smoesstraat 6 adviseren wij een bod van € 433.531 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Smoesstraat 6 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Smoesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Derk Smoesstraat 6 ligt rond € 422.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Smoesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Derk Smoesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.