Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterstraat 20

7671XK Vriezenveen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.420
+15,8%
[ € 373.490 – € 475.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.932[ € 393.235 – € 434.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.174[ € 413.290 – € 456.795 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.420 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.170Sinds september +1,2%
+€ 58.04612 maanden +15,8%
+€ 43.85212 mnd vs. NL +12,0%
de Ruyterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.420 voor de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.174. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.420.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterstraat 20
€ 435.174[ € 413.290 – € 456.795 ]
Verkoper houdt over€ 429.137−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.027+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruyterstraat 20
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 413.932[ € 393.235 – € 434.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 435.174, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.932 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.420+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.174+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.933+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 413.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 424.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.420
Verwachte verkoopprijs€ 435.174
Verwachte vraagprijs€ 413.932
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.420 ligt de Ruyterstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Ruyterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen.

Wat is de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen waard?
de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.420 (bandbreedte € 373.490 – € 475.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 413.932 (bandbreedte € 393.235 – € 434.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen?
Voor de Ruyterstraat 20 adviseren wij een bod van € 435.174 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterstraat 20 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterstraat 20 ligt rond € 424.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.