Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 15

7671ZA Vriezenveen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.193
+15,8%
[ € 287.930 – € 366.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.123[ € 302.217 – € 334.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.522[ € 319.443 – € 353.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.193 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +1,2%
+€ 44.74912 maanden +15,8%
+€ 33.80712 mnd vs. NL +12,0%
Rembrandtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.193 voor Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.522. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.193.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 15
€ 336.522[ € 319.443 – € 353.069 ]
Verkoper houdt over€ 331.570−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.402+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 15
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 318.123[ € 302.217 – € 334.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 336.522, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.123 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.193+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.522+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.348+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 318.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.193
Verwachte verkoopprijs€ 336.522
Verwachte vraagprijs€ 318.123
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen.

Wat is Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen waard?
Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.193 (bandbreedte € 287.930 – € 366.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 318.123 (bandbreedte € 302.217 – € 334.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen?
Voor Rembrandtstraat 15 adviseren wij een bod van € 336.522 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 15 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 15 ligt rond € 327.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.