Woningwaarde Welhaak 21, Vriezenveen (7672AB)

Wat is mijn huis waard?

Welhaak 21 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.437 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.204Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 76.27712 maanden +14,8%+14,8%

+€ 54.43112 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Welhaak 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.437 voor Welhaak 21 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhaak 21 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.424. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.437.

Verwachte verkoopprijs Welhaak 21

€ 606.424[ € 576.075 – € 636.715 ]

Verkoper houdt over€ 598.503−€ 7.921 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.702+€ 14.278 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.424

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.503

Wat is de vraagprijs?

Welhaak 21 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 576.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Vraagprijs Welhaak 21

Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.

€ 576.421[ € 547.600 – € 605.242 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]

Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)

€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhaak 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 606.424, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 576.421 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.437+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.424+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.745+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhaak 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 576.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhaak 21 in Vriezenveen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 591.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 296.000€ 887.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.952/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892

OZB€ 18

Afvalheffing€ 13

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.952

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhaak 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte662 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.437

Verwachte verkoopprijs€ 606.424

Vraagprijs€ 576.421

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (52%)

B (27%)

C (18%)

D (1%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Daarlerveenseweg 1

Nieuwe Daarlerveenseweg 1

2003 · 134 m²

€ 446.911

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welhaak 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.437 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welhaak 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhaak 21 in Vriezenveen.

Wat is Welhaak 21 in Vriezenveen waard?

Welhaak 21 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.437 (bandbreedte € 520.465 – € 662.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.

Wat is de vraagprijs van Welhaak 21 in Vriezenveen?

Welhaak 21 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 576.421. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.

Hoeveel moet ik overbieden op Welhaak 21 in Vriezenveen?

Voor Welhaak 21 adviseren wij een bod van € 606.424 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Welhaak 21 in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Welhaak 21 in Vriezenveen bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Welhaak 21 in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Welhaak 21 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 76.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhaak 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Welhaak 21 ligt rond € 591.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Welhaak 21?

Huishoudens in de buurt van Welhaak 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Welhaak 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde