Huiswaardemeter

Woningwaarde Spade 46

7672AC Vriezenveen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.516
+15,8%
[ € 382.374 – € 486.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.660[ € 402.477 – € 444.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.650[ € 423.003 – € 467.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Spade 46 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.516 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.293Sinds september +1,2%
+€ 59.42712 maanden +15,8%
+€ 44.89612 mnd vs. NL +12,0%
Spade 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.516 voor Spade 46 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spade 46 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.650. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.516.

Verwachte verkoopprijs Spade 46
€ 445.650[ € 423.003 – € 467.530 ]
Verkoper houdt over€ 439.498−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.713+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spade 46 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Spade 46
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 423.660[ € 402.477 – € 444.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spade 46 adviseren wij in een bod van € 445.650, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.660 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.516+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.650+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.933+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spade 46 zal in bij een vraagprijs van € 423.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spade 46 in Vriezenveen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 434.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spade 46

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.516
Verwachte verkoopprijs€ 445.650
Verwachte vraagprijs€ 423.660
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.516 zit Spade 46 in het middensegment van Vriezenveen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spade 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spade 46 in Vriezenveen.

Wat is Spade 46 in Vriezenveen waard?
Spade 46 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.516 (bandbreedte € 382.374 – € 486.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spade 46 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Spade 46 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 423.660 (bandbreedte € 402.477 – € 444.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Spade 46 in Vriezenveen?
Voor Spade 46 adviseren wij een bod van € 445.650 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spade 46 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spade 46 in Vriezenveen bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spade 46 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spade 46 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spade 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Spade 46 ligt rond € 434.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spade 46?
Huishoudens in de buurt van Spade 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).