Huiswaardemeter

Woningwaarde Spade 29

7672AD Vriezenveen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.782
+15,8%
[ € 309.568 – € 393.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.192[ € 325.082 – € 359.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.641[ € 343.287 – € 379.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Spade 29 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.782 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +1,2%
+€ 48.11212 maanden +15,8%
+€ 36.34712 mnd vs. NL +12,0%
Spade 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.782 voor Spade 29 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spade 29 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.641. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.782.

Verwachte verkoopprijs Spade 29
€ 361.641[ € 343.287 – € 379.423 ]
Verkoper houdt over€ 356.413−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.024+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spade 29 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Spade 29
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 342.192[ € 325.082 – € 359.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.534 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spade 29 adviseren wij in een bod van € 361.641, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.192 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.782+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.641+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.723+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spade 29 zal in bij een vraagprijs van € 342.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spade 29 in Vriezenveen bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spade 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.782
Verwachte verkoopprijs€ 361.641
Verwachte vraagprijs€ 342.192
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.782 is Spade 29 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spade 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spade 29 in Vriezenveen.

Wat is Spade 29 in Vriezenveen waard?
Spade 29 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.782 (bandbreedte € 309.568 – € 393.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spade 29 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Spade 29 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 342.192 (bandbreedte € 325.082 – € 359.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Spade 29 in Vriezenveen?
Voor Spade 29 adviseren wij een bod van € 361.641 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spade 29 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spade 29 in Vriezenveen bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spade 29 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spade 29 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spade 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Spade 29 ligt rond € 351.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spade 29?
Huishoudens in de buurt van Spade 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).