Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeis 7

7672AE Vriezenveen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.983
+15,8%
[ € 403.905 – € 514.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.314[ € 424.948 – € 469.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.957[ € 447.045 – € 494.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeis 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.983 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.591Sinds september +1,2%
+€ 62.77312 maanden +15,8%
+€ 47.42312 mnd vs. NL +12,0%
Zeis 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.983 voor Zeis 7 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeis 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.957. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.983.

Verwachte verkoopprijs Zeis 7
€ 470.957[ € 447.045 – € 494.103 ]
Verkoper houdt over€ 464.526−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.526+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeis 7 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Zeis 7
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 447.314[ € 424.948 – € 469.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeis 7 adviseren wij in een bod van € 470.957, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.314 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.957+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.505+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeis 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeis 7 in Vriezenveen bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 458.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeis 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.983
Verwachte verkoopprijs€ 470.957
Verwachte vraagprijs€ 447.314
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.983 zit Zeis 7 in het middensegment van Vriezenveen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeis 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeis 7 in Vriezenveen.

Wat is Zeis 7 in Vriezenveen waard?
Zeis 7 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.983 (bandbreedte € 403.905 – € 514.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeis 7 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Zeis 7 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 447.314 (bandbreedte € 424.948 – € 469.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeis 7 in Vriezenveen?
Voor Zeis 7 adviseren wij een bod van € 470.957 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeis 7 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeis 7 in Vriezenveen bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeis 7 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeis 7 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeis 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zeis 7 ligt rond € 458.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeis 7?
Huishoudens in de buurt van Zeis 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).