Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Kamphuisstraat 1

7672AJ Vriezenveen

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.250
+15,8%
[ € 317.020 – € 403.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.429[ € 331.958 – € 366.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.233[ € 350.880 – € 387.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.250 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +1,2%
+€ 49.27012 maanden +15,8%
+€ 37.22212 mnd vs. NL +12,0%
Johannes Kamphuisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.250 voor Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.233. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.250.

Verwachte verkoopprijs Johannes Kamphuisstraat 1
€ 370.233[ € 350.880 – € 387.813 ]
Verkoper houdt over€ 364.910−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.788+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Kamphuisstraat 1
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 349.429[ € 331.958 – € 366.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Kamphuisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 370.233, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.429 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.250+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.233+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.745+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Kamphuisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 349.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 360.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Kamphuisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.250
Verwachte verkoopprijs€ 370.233
Verwachte vraagprijs€ 349.429
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Manitobaplein 43, 7671GK Vriezenveen
Manitobaplein 43
2001 · 75 m²
€ 297.194
Straatbeeld van Nieuwe Daarlerveenseweg 1, 7671SK Vriezenveen
Nieuwe Daarlerveenseweg 1
2003 · 134 m²
€ 448.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Kamphuisstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Kamphuisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen.

Wat is Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen waard?
Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.250 (bandbreedte € 317.020 – € 403.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 349.429 (bandbreedte € 331.958 – € 366.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen?
Voor Johannes Kamphuisstraat 1 adviseren wij een bod van € 370.233 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Kamphuisstraat 1 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Kamphuisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Kamphuisstraat 1 ligt rond € 360.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Kamphuisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Johannes Kamphuisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).