Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Schaapstraat 28

7672AK Vriezenveen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.462
+15,8%
[ € 381.447 – € 485.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.617[ € 400.536 – € 442.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.446[ € 421.364 – € 465.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.462 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds september +1,2%
+€ 59.28312 maanden +15,8%
+€ 44.78712 mnd vs. NL +12,0%
Karel Schaapstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.462 voor Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.446. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.462.

Verwachte verkoopprijs Karel Schaapstraat 28
€ 444.446[ € 421.364 – € 465.718 ]
Verkoper houdt over€ 438.307−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.485+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Schaapstraat 28
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 421.617[ € 400.536 – € 442.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Schaapstraat 28 adviseren wij in een bod van € 444.446, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.617 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.462+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.446+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.668+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Schaapstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 421.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 433.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Schaapstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.462
Verwachte verkoopprijs€ 444.446
Verwachte vraagprijs€ 421.617
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.462 zit Karel Schaapstraat 28 in het middensegment van Vriezenveen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Schaapstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen.

Wat is Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen waard?
Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.462 (bandbreedte € 381.447 – € 485.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 421.617 (bandbreedte € 400.536 – € 442.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen?
Voor Karel Schaapstraat 28 adviseren wij een bod van € 444.446 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Schaapstraat 28 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Schaapstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Karel Schaapstraat 28 ligt rond € 433.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Schaapstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Karel Schaapstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).