Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Schaapstraat 32

7672AK Vriezenveen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.581
+15,8%
[ € 344.591 – € 438.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.670[ € 361.637 – € 399.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.805[ € 382.250 – € 422.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.581 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +1,2%
+€ 53.55512 maanden +15,8%
+€ 40.45912 mnd vs. NL +12,0%
Karel Schaapstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.581 voor Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.805. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.581.

Verwachte verkoopprijs Karel Schaapstraat 32
€ 402.805[ € 382.250 – € 422.487 ]
Verkoper houdt over€ 397.124−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.011+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Schaapstraat 32
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 380.670[ € 361.637 – € 399.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Schaapstraat 32 adviseren wij in een bod van € 402.805, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.670 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.581+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.805+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.945+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Schaapstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 380.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 391.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Schaapstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.581
Verwachte verkoopprijs€ 402.805
Verwachte vraagprijs€ 380.670
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Schaapstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Schaapstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen.

Wat is Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen waard?
Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.581 (bandbreedte € 344.591 – € 438.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 380.670 (bandbreedte € 361.637 – € 399.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen?
Voor Karel Schaapstraat 32 adviseren wij een bod van € 402.805 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Schaapstraat 32 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Schaapstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Karel Schaapstraat 32 ligt rond € 391.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Schaapstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Karel Schaapstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).